香港住房危机如何解决？

看着大埔宏福苑火灾救援现场的新闻照片，我不禁在想：这些被迫离开家园的居民，在临时庇护所里该有多焦虑啊。香港的住房问题就像这场大火一样，时不时就会以某种方式烧到人们的生活里。说真的，这座城市明明有那么多高楼大厦，怎么就让住房成了最让人头疼的问题呢？

你可能不知道，香港连续11年蝉联全球房价最难负担城市榜首，一个普通家庭要不吃不喝23.2年才能买得起一套房。这个数字听起来简直像天方夜谭，但这就是现实。劏房、笼屋这些词，在别的城市可能闻所未闻，在香港却成了不少人的日常。

土地供应真的无解吗？

有人总说香港缺地，但说实话，香港土地面积1106平方公里，已开发土地只占24%左右。新界北部还有大片未开发的棕地、闲置的农地，甚至高尔夫球场都比公屋用地多。去年政府提出的“北部都会区”计划是个好开始，但关键是要加快落实速度啊。想想看，光是一个土地收回程序就要好几年，等到房子建好，一代人都老了。

过渡性房屋确实能解燃眉之急，就像这次火灾后提供的1800个单位。但长远来看，公屋轮候时间已经超过6年，这意味着什么？一个孩子从小学等到中学毕业，可能都还没等到一个像样的家。政府说要“提速、提量、提质”，但光有口号不够，得看到实实在在的进展才行。

创新思路或许能打开新局面

我最近看到有个挺有意思的方案——利用预制组合建筑技术，把公屋建设时间缩短三分之一。这种像搭积木一样的建房方式，在新加坡已经用得很成熟了。另外，是不是可以考虑把一些闲置的商用物业改造成住宅？疫情期间空置的酒店、写字楼那么多，改造起来总比从零开始快吧。

说到私人市场，开发商手里其实握着不少土地储备。如果政府能在规划政策上更灵活些，比如提高地积比率，或者加快审批程序，或许能激发市场供应。不过这事儿得把握好度，既要让开发商有利可图，又要确保普通市民买得起。

说到底，住房问题不光是建房子那么简单。它关系到交通配套、社区设施、就业机会，是个系统工程。就像拼图，少一块都不完整。希望下次再看到住房相关的新闻时，不是又一场灾难后的紧急安置，而是实实在在的安居乐业。