物业纠纷

你是否也遇到过物业费纠纷、催缴手段越界，或是换了物业公司却迟迟不退场的糟心事？最高法刚刚发布5件物业服务合同纠纷典型案例，揭开物业与业主权利边界的“灰色地带”。小区门禁卡能否作为催费工具？房屋设计问题能成为拒交物业费的理由吗？前任物业拒不撤场，还能收钱吗？这些问题，最高法用真实判例给出了明确答案。更重要的是，法院首次强调：物业服务人无权挑战业主大会的选聘决定，业主自治权利不容侵犯。一起案件甚至通过“巡回审判+示范调解”在小区现场开庭，一口气化解上百起潜在纠纷，真正实现“办一案，治一片”。这些案例不仅为法官审理提供指引，更关乎每个 homeowner 的切身权益。想知道自己在物业关系中到底有哪些权利和底线？这份来自最高法的权威判例指南，值得你立刻了解。